Achat Appartement 3 Pièces LYON

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Appartement à vendre 3 Pièces LYON

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vendu

*** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITÉ « Septembre 2018 ». A Lyon 8ème, au pied du futur arrêt de tramway T6 "Petite Guille",, nous avons sélectionné pour vous, au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce lumineux T3 de 61 m² avec son balcon de 7 m².

Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur bénéficie d'un coin jour et d'un coin nuit séparé.

Le coin jour se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour de 24 m², d'une cuisine US aménagée et équipée de 7 m² et d'un balcon abrité de 7 m².
Le coin nuit, quant à lui, bénéficie de deux belles chambres de 12 et 10,50 m², d'une salle d'eau de 3,50 m² et d'un WC indépendant.

« Côté prestations », cet appartement ne manque pas d'atouts. Vous apprécierez notamment, son accès sécurisé, son parfait état avec une décoration soignée et contemporaine, sa luminosité grâce à sa double exposition (Sud-Ouest) et ses grandes ouvertures (9 m² de surfaces vitrées), ses nombreux rangements, ses huisseries en PVC double vitrage et ses volets roulants, son chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur et thermostat programmable, sa cuisine US LAPEYRE aménagée et équipée sur mesure (rangements, îlot central, plan de travail en quartz noir, double plaque gaz et induction, hotte triple filtration et lave-vaisselle ) son balcon de 7 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis et équipé d'un store banne électrique avec capteur vent.

« Le plus » : Possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé dans la résidence.
« Bonus » : L'arrivée du tramway fin 2019 à 200 m de la résidence.

Les charges collectives sont de 97 euros par mois et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et l'assurance de la copropriété.

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, collèges, marché alimentaire, boulangeries, supermarché, pharmacie, médecins, infirmiers, kinés, coiffeurs, transports en communs (ligne 35) (...).

GARANTIE SOL IMMO : Pour l'acquisition de cet appartement nous vous garantissons contre la moins-value !

Venez vite découvrir cet appartement qui bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2020 en nous téléphonant au 04.81.65.15.30
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots. Les charges annuelles sont de 1 124€.

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    Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
    Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.